Milí přátelé a možná i budoucí majitelé. Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi velkorysý rodinný dům s dispozicí 5+kk, s celkovou podlahovou plochou 220 m², v klidné obci Chotutice-okres Kolín, který vás doslova chytne za srdce. Tento dům má velký příběh dvou lidí, kteří si vybudováním krásných venkovních a vnitřních prostor splnili svůj sen. Dům se nachází v příjemně teplé oblasti Polabské nížiny a celý je provoněn duchem francouzské Provence. Je mi tedy velkou ctí, že Vám tuto nadstandardní nemovitost mohu představit.
Původní majitelé mají rádi přírodní materiály, denní světlo, čisté linie a již při první návštěvě se zde cítíte jako doma. Zázemí domova zajištuje autentická kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči a ostrůvkem na který navazuje jídelna. Po levé straně se nachází kachlový krb, který zajistí nízkonákladové vytápění v celém domě a navíc vás zahřeje i na duši. Při poslechu krásné živé hudby z klavíru nebo gramofonu se můžete zrelaxovat na lenošce nebo na pohodlné pohovce. To vše se nachází v jednom otevřeném a vzdušném prostoru naší nabízené nemovitosti. Dále se v přízemí nachází samostatná toaleta, koupelna s vanou a úložné prostory. Po dřevěných schodech se dostaneme do I.NP, ve kterém se nachází hlavní ložnice se šatnou, prostorný dětský pokoj, spojený s pracovnou posuvnými dveřmi. Dále koupelna se sprchovým koutem, vanou a společnou toaletou. Také je zde herna pro malé horolezce s lezeckými chyty a dopadlištěm, kteří se již od útlého věku nebojí velkých výzev. Vybavení domu je detailně zachyceno na fotografiích, dispozice pak na přiloženém 3D plánku.
Hlavní dominantou domu je rustikální letní kuchyně, ve které se nachází Italská pec na pizzu z Toskánska, kterou jistě ocení milovníci gastronomie a taky anglicky krb a pec na dřevo. Majitelé zařizovali dům pro sebe, a proto nejsou v domě žádné kompromisy a je kladen důraz na detail a prémiové materiály.
Technické informace:
V přízemí je podlahové vytápění s teplovodním potrubím se 6 okruhy, které se dají samostatně ovládat a také radiátory ovládané dálkovým čidlem. Kachlový krb na dřevo zajistí nízkonákladové vytápění v celém přízemí v I.NP jsou 3 průduchy, které vytápějí ložnice a také dvě koupelny. V domě je také možné vytápět plynem. Dům je nadstandardně izolován foukanou izolací a proto je energetický úsporný. V celém domě jsou dřevěná okna s dvojskly a v zimní zahradě jsou velká francouzská okna s trojskly značky Eurookna. Střecha domu je dřevěná, sedlová, z roku 2011, autorizované tašky a doplňky značky Bramac.
Hned při vstupu Vás zaujme vzrostlá okrasní zahrada, se vzácnými druhy rostlin, která plynule navazuje na užitkovou zahradu, ve které se nachází ovocné stromy a keře: (áronie, rakytník, meruňka, třešeň, jabloně a další…) a vyvýšené záhony se zeleninou. V celé zahradě při sázení rostlin byla použitá kvalitní certifikovaná zemina. Celá zahrada disponuje úsporným automatickým zavlažovacím systémem značky Hunter s 5 samostatnými okruhy a na vyvýšené záhony je použito kapkové zavlažování, které se ovládá přes mobilní aplikaci.
Dešťová voda se odvádí ze všech ploch střech po okapech do podzemních jímek. V zadní části zahrady jsou v zemi instalované jímky s obsahem 5 a 6 kubíku a v předzahrádce je jímka s obsahem jednoho kubíku, v případě nedostatku dešťové vody je zavlažovací systém napojen na vodovodní řád. Mimo pozemek se také nachází samostatná studna, která je napojená na dům, ale není využívaná z důvodu neošetřené vody.
Zahrada a bazén: Dejte si sklenku dobrého vína po náročném dni v odpočinkovém altánu v zadní části zahrady, který je zarostlý vinnou révou a užijte si pohled na vaši krásnou zahradou, která se neustále mění v každém ročním období a majitelům nabízí absolutní soukromí.
Kdo by nechtěl mít malý kus moře doma? Na to mysleli i původní majitele tím, že začlenili bazén s hliníkovým posuvným zastřešením, o rozloze 3x6 m a výšce 155 cm do horní části terasovité zahrady. Voda v bazéně je upravená na slanou mořskou a o čistotu vody se stará písková filtrace a bazénový vysavač. Díky jižní orientaci je teplota vody v bazénu od jara do podzimu zahřáta na příjemných 22-25 °C.
V levé spodní části zahrady je působivé ohniště ve tvaru kruhu o poloměru 3 m, kde si můžete užít grilováni s rodinou a přáteli. Přírodní kámen se použil jak na obvodové zdivo ohniště, tak i na nášlapné kameny, schodiště a zídku ve které jsou zabudované zástrčky a elektrické vypínače na rozsvícení zahrady. Na kráse zahradě přidají umělecké detaily a kašna s tekoucí vodou.
Vedlejší stavbou při vstupu na pozemek je zahradní domek na uskladnění 25 kubíku dřeva, prostor je zastřešen. Vedle domu je parkovací místo na jeden vůz, před vstupní bránou se dá zaparkovat další. Technické parametry zasíláme na vyžádaní emailem. V obci se nachází: zdravotní středisko pro děti i pro dospělé, dům s pečovatelskou službou (DPS), obchod, restaurace, kulturní dům, víceúčelové sportovní a dětské hřiště. Dopravní spojení: vlak Chotutice-Pečky-Praha Masarykovo nádraží – Hlavní nádraží cca 1 hod Kolín, Poděbrady cca 15 km. Na prohlídce každý zájemce dostane tzv. Prohlídkovou složku, která bude obsahovat veškeré technické informace. S případným financováním Vám rádi odborně pomůžeme a zároveň bezpečně provedeme celým procesem koupě.
Přijeďte si udělat radost a kupte naší prémiovou nemovitost. V případě zájmu kontaktujte realitní makléřku Svetlanu Harichovou tel. +420 776 169 049. Již teď se těším na setkání s vámi na této mimořádné nemovitosti kde se snoubí vkusná architektura - funkce - a bydlení promyšlené srdcem!
2Real
Comments